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| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 작업 대상 | 샤워장·세면장 바닥과 벽, 타일 줄눈, 세면대 하부, 배수 트랩, 칸막이 하단 |
| 주요 오염 | 비누때, 물때(스케일), 검게 변한 줄눈, 미끄러운 바닥막, 배수구 퇴적물 |
| 핵심 장비 | 바닥 연마기(패드), 스퀴지, 압력 조절 세척기, 줄눈용 솔 |
| 판단 기준 | 「보기에 깨끗한가」가 아니라 「맨발로 딛었을 때 미끄럽지 않은가」 |
| 마무리 | 물기를 완전히 밀어내고 배수까지 확인합니다 |
| 부가세 | 별도 |
샤워장과 세면장은 쌓이는 것이 다릅니다
한 건물 안에 나란히 붙어 있어도 두 공간은 오염 성격이 다릅니다.
샤워장은 비누와 샴푸가 주범입니다. 바닥과 벽 아래쪽에 비누때가 층으로 굳고, 물이 늘 고여 있어 줄눈이 먼저 검어집니다. 칸막이 다리와 문턱 아래처럼 물이 마지막에 빠지는 자리가 가장 심합니다. 세면장은 치약과 손 세정제, 그리고 세면대에서 튄 물이 마른 자국이 중심입니다. 바닥보다 세면대 아래와 벽 하부에 손이 더 갑니다.
그래서 같은 하루를 써도 배분이 다릅니다. 샤워장청소는 바닥 연마에 시간이 몰리고, 세면장청소는 세면대를 한 칸씩 도는 데 시간이 몰립니다. 어느 쪽이 급하신지 미리 알려 주시면 그에 맞춰 순서를 잡습니다.
바닥이 미끄러운 이유는 물이 아닙니다
샤워장청소 문의의 절반은 미끄러움 때문에 들어옵니다. 그런데 미끄러지는 원인은 물 자체가 아니라 물 아래에 깔린 막입니다. 비누와 샴푸에 들어 있는 성분이 수돗물의 미네랄과 만나 굳으면 얇고 매끈한 층이 생기고, 여기에 물이 얹히면 발이 붙지 못합니다.
이 막은 대걸레로는 지워지지 않습니다. 오히려 대걸레가 막 위를 미끄러지며 얇게 펴 놓기 때문에, 매일 청소하는데도 계속 미끄러운 상태가 유지됩니다. 관리자분들이 「매일 닦는데 왜 이러냐」고 하시는 이유가 여기 있습니다.
보호구를 갖추고 들어갑니다
샤워장과 세면장은 창이 작거나 아예 없는 구조가 많습니다. 그 안에서 약품을 쓰면 증기가 빠져나가지 않고 그대로 머무릅니다. 바닥에서 올라오는 습기까지 더해져 잠깐이면 시야가 흐려집니다.
그래서 이 종목은 들어가기 전에 갖추는 것이 많습니다. 호흡 보호구와 고글, 방수 작업복, 미끄러지지 않는 장화를 착용하고 시작합니다. 문을 열어 두고 가능한 곳은 환기를 돌립니다.
이건 저희 안전만의 문제가 아닙니다. 보호구 없이 짧게 끝내려다 보면 반응 시간을 못 채우고 서두르게 되고, 그 결과는 그대로 바닥에 남습니다. 제대로 갖추고 들어가야 시간을 지킬 수 있습니다.
약품은 뿌려서 얹습니다
바닥 전체에 세제를 고르게 올려야 하는데, 통에 담아 붓는 방식으로는 고르게 퍼지지 않습니다. 부은 자리만 진하고 나머지는 옅어져 결과가 얼룩덜룩해집니다.
그래서 등에 메는 분무기로 뿌립니다. 한 방향으로 지나가며 같은 양을 얹고, 벽 아래와 구석은 각도를 바꿔 한 번 더 지납니다. 세운 면에는 흘러내리기 전에 다음 구간으로 넘어갑니다.
얹고 나면 기다립니다. 이 시간이 뒤에 이어지는 작업의 힘을 줄여 줍니다. 마르기 시작하면 효과가 없어지므로 넓은 공간은 절반씩 나눠 얹고 절반씩 진행합니다.
그래서 문질러 벗겨 냅니다
바닥물때제거는 화학으로 반쯤, 물리로 반쯤 진행합니다. 먼저 세제를 얹어 반응시켜 막을 무르게 만든 다음, 연마기에 패드를 물려 바닥을 돌립니다. 사람 손으로 미는 것과 회전하는 패드로 미는 것은 결과가 다릅니다.
패드는 바닥 소재에 맞춰 고릅니다. 타일바닥청소에서 거친 패드를 아무 데나 쓰면 타일 표면의 광이 죽고, 너무 부드러우면 막이 남습니다. 그래서 구석에서 한 번 돌려 보고 패드를 정한 뒤 전면으로 넓힙니다.
기계가 못 들어가는 자리는 손으로 갑니다
연마기 패드는 둥글고 지름이 정해져 있어서 벽에서 몇 센티, 구석에서 한 뼘은 반드시 남습니다. 문턱 앞, 배수구 둘레, 칸막이 다리 사이도 마찬가지입니다.
그래서 넓은 면을 기계로 끝낸 다음 남은 테두리를 따로 잡습니다. 작은 손 연마기를 쓰거나, 그것도 안 들어가면 솔로 갑니다. 면적으로는 얼마 안 되지만 시간은 여기서 더 걸립니다.
이 테두리를 남기면 바닥 한가운데만 밝아져 오히려 더 눈에 띕니다. 기계로 지나간 자리와 손으로 지나간 자리의 결과가 같아야 한 장으로 보입니다.
타일줄눈세척은 곰팡이를 상대하는 일입니다
타일은 멀쩡한데 줄눈만 검은 경우가 많습니다. 줄눈은 타일과 달리 표면에 미세한 구멍이 있어서 물과 유기물이 스미고, 그 안에서 곰팡이가 자랍니다.
표면을 닦아 회색이 돌아왔다가 며칠 뒤 다시 검어진다면, 안쪽 곰팡이가 남아 있다는 뜻입니다. 그래서 타일줄눈세척은 곰팡이제거작업으로 접근합니다. 약품을 얹어 반응 시간을 충분히 준 뒤 솔로 선을 따라 긁는 순서입니다. 고압으로 줄눈을 때리면 검은 것과 함께 줄눈 자체가 파여, 다음에는 더 빨리 더러워집니다.
굳은 덩어리는 먼저 떠냅니다
오래 관리가 안 된 바닥에는 비누때가 층으로 굳어 있는 자리가 있습니다. 배수구 둘레와 문턱 앞이 대표적입니다. 여기에 세제를 얹어도 표면만 젖고 안쪽까지 들어가지 않습니다.
그래서 굳은 것은 먼저 떠냅니다. 헤라를 눕혀 밀어 넣고 층을 들어 올리는 방식인데, 세워서 찍으면 타일 표면이 상하므로 각도가 중요합니다. 떠낸 조각은 그 자리에서 걷어내고 배수구로 흘려보내지 않습니다.
층이 걷히고 나면 그 아래 진짜 상태가 보입니다. 그때 다시 세제를 얹으면 이번에는 안쪽까지 들어갑니다. 순서를 바꾸면 같은 자리를 몇 번이나 지나게 됩니다.
세면대와 벽면은 위에서 아래로
세면장 바닥만 하고 끝내면 며칠 뒤 벽에서 흘러내린 자국이 바닥에 다시 생깁니다. 그래서 순서는 벽·세면대가 먼저, 바닥이 나중입니다.
세면대는 상판보다 아래쪽과 뒤쪽이 문제입니다. 배관이 지나는 자리, 벽과 만나는 실리콘 선, 거울 아래 선반이 그렇습니다. 여기에 비누때와 물때가 겹쳐 굳어 있어 손이 들어가야 지워집니다. 전열로 늘어선 세면대는 한 칸씩 같은 순서로 처리해 빠뜨리는 곳이 없게 합니다.
배수구관리를 해야 끝납니다
바닥을 아무리 잘 닦아도 배수가 막혀 있으면 며칠 만에 원래대로 돌아옵니다. 물이 빠지지 않고 고이면 그 자리에 다시 막이 생기기 때문입니다.
그래서 마무리 전에 배수 트랩을 열어 안쪽 퇴적물을 걷어냅니다. 머리카락과 비누 찌꺼기가 뭉쳐 굳어 있는 경우가 대부분입니다. 걷어낸 뒤에는 물을 흘려 실제로 빠지는 속도를 확인합니다. 냄새가 올라오는 현장은 배수구관리를 한 번도 하지 않아 생긴 경우가 많습니다.
물기를 남기지 않고 나옵니다
세척 자체보다 마무리에서 결과가 갈립니다. 물이 남은 채로 마르면 그 자리에 다시 흰 자국이 앉고, 습기가 남으면 곰팡이가 그날부터 다시 시작합니다.
그래서 샤워실청소를 마칠 때는 스퀴지로 바닥의 물을 배수구 쪽으로 전부 밀어냅니다. 구석과 문턱 앞처럼 물이 남기 쉬운 자리는 따로 한 번 더 지나갑니다. 환기가 되는 곳이면 문과 창을 열어 두시라고 안내드리고, 창이 없는 구조는 마르는 데 걸리는 시간을 말씀드립니다.
사람이 쓰는 공간이라 더 조심합니다
이 공간은 맨발과 맨손이 닿습니다. 그래서 다른 종목보다 약품을 남기지 않는 데 신경을 씁니다. 세제를 쓴 구간은 두 번 이상 헹구고, 헹군 물이 배수구로 완전히 빠지는지까지 봅니다.
작업 중에는 사람이 들어오지 않게 입구를 막습니다. 바닥에 세제가 깔린 상태는 평소보다 훨씬 미끄럽습니다. 이용 시간이 정해진 시설이면 그 시간을 피해 일정을 잡고, 24시간 개방되는 곳이면 구역을 나눠 절반씩 진행합니다.
벽 아래와 칸막이 다리를 놓치지 않습니다
바닥을 잘 해 놓고도 어딘가 개운하지 않다면 대개 벽 아래 30센티가 남아 있어서입니다. 이 높이는 물이 튀어 오르는 구간이라 비누때가 띠처럼 붙고, 청소할 때는 바닥으로 인식되지 않아 매번 빠집니다.
칸막이 다리와 받침도 같습니다. 스테인리스나 알루미늄 받침이 바닥에 닿는 지점은 늘 젖어 있어 흰 물때가 두껍게 앉고, 그대로 두면 부식이 시작됩니다. 여기는 바닥 연마기가 들어가지 않아 손으로 문질러야 합니다.
두 자리 모두 면적으로 치면 얼마 안 되지만, 잡느냐 마느냐로 공간의 인상이 갈립니다. 그래서 바닥 작업을 마치기 전에 이 두 줄을 따로 확인합니다.
안쪽에서 문 쪽으로 나오며 끝냅니다
마무리 방향은 늘 안쪽에서 출입구 쪽입니다. 문 앞을 먼저 끝내 놓으면 안쪽 작업을 하러 그 위를 계속 밟게 되고, 장비를 끌고 나오면서 자국이 남습니다.
그래서 가장 안쪽 칸부터 시작해 한 칸씩 나옵니다. 끝낸 칸은 문을 닫고 표시를 해 두어 다시 들어가지 않습니다. 호스와 전선도 나오는 방향으로 정리하며 뺍니다.
마지막에 문턱 한 줄을 지나면 그 공간은 끝입니다. 이 순서를 지키면 나온 자리를 다시 손볼 일이 없습니다.
하루는 이렇게 흘러갑니다
- 사진 견적 — 바닥 전체와 줄눈·배수구 근접 사진으로 면적과 상태를 봅니다.
- 패드 시험 — 구석에서 돌려 보고 소재에 맞는 패드를 정합니다.
- 입구 통제 — 사람이 들어오지 않게 막고 젖으면 안 되는 물건을 치웁니다.
- 벽·세면대 → 바닥 — 위에서 아래로 내려오며, 타일줄눈세척은 약품과 솔로 따로 잡습니다.
- 배수 트랩 — 열어 퇴적물을 걷고 배수 속도를 확인합니다.
- 헹굼과 물기 제거 — 두 번 이상 헹구고 스퀴지로 물을 전부 밀어냅니다.
비용은 어떻게 되나요?
샤워장청소와 세면장청소는 실내 물 사용 공간이라 별도 견적이 원칙이고, 출발선은 45만원부터입니다. 바닥 면적, 칸 수, 물때가 굳은 정도, 줄눈 상태, 세면대 개수가 금액을 정합니다. 바닥에 굳은 층이 두꺼우면 연마를 여러 번 돌려야 해 시간이 늘고, 반대로 같은 건물의 여러 칸을 한 번에 맡기시면 장비 준비가 한 번이라 유리합니다. 단가 체계가 다른 종목이라 사진을 보고 개별로 안내드립니다. 부가세는 별도입니다.
자주 묻는 질문
Q. 매일 청소하는데도 미끄러운 이유가 뭔가요?
바닥에 굳은 얇은 막 때문입니다. 대걸레는 그 위를 지나갈 뿐이라 벗겨지지 않습니다. 바닥물때제거는 세제로 반응시키고 연마기로 돌려야 걷힙니다.
Q. 미끄러움이 실제로 줄어드나요?
막을 걷어내면 확실히 달라집니다. 다만 타일 자체가 광택형이라면 원래부터 마찰이 낮아, 그 경우는 한계가 있다고 미리 말씀드립니다.
Q. 검은 줄눈이 원래 색으로 돌아오나요?
대부분 회복됩니다. 다만 줄눈이 오래돼 부서지고 있는 상태면 색이 완전히 돌아오지 않고, 그때는 줄눈 보수를 권해 드립니다.
Q. 약품 냄새가 남지 않나요?
맨발이 닿는 공간이라 헹굼을 두 번 이상 합니다. 환기만 되면 냄새는 남지 않습니다.
Q. 이용 중에도 작업이 되나요?
세면장청소는 구역을 나눠 절반씩 진행합니다. 다만 세제가 깔린 바닥은 매우 미끄러워 작업 구간은 반드시 막아 두고 진행합니다.
Q. 언제 다시 쓸 수 있나요?
물기를 밀어낸 뒤 환기가 되면 두세 시간 안에 씁니다. 창이 없는 구조는 그보다 오래 걸리고, 현장에서 조건을 보고 말씀드립니다.
Q. 배수 냄새도 잡히나요?
샤워장청소 때 트랩 안쪽 퇴적물을 걷어내면 크게 좋아집니다. 원인이 대부분 거기 있습니다. 배관 깊은 곳이 원인이면 그 사실을 알려드립니다.
Q. 얼마나 자주 하면 되나요?
이용이 많은 시설은 반년, 보통은 한 해에 한 번이 기준입니다. 막이 얇을 때 잡으면 연마 횟수가 줄어 비용도 내려갑니다.
Q. 칸막이와 문 아래도 해 주시나요?
합니다. 칸막이 하단과 다리 받침은 물이 늘 닿아 가장 먼저 상하는 자리라 함께 봅니다. 같은 층의 화장실청소를 함께 요청하시는 경우에도 같은 순서로 진행합니다.
Q. 상담에 필요한 자료가 있을까요?
바닥 전체가 들어간 사진, 줄눈을 가까이 찍은 사진, 배수구 주변 사진이면 됩니다. 칸 수와 대략적인 면적을 함께 알려 주시면 정확해집니다.
상담 전에 알려주시면 좋은 것
- 바닥 면적과 칸 수
- 타일 종류를 아신다면 종류
- 이용이 없는 시간대
- 배수가 잘 되는지, 냄새가 있는지
- 창이나 환기 설비가 있는지
이용이 적은 계절과 정기 점검 시기에 맞춰 잡으시면 공간을 비우기 쉽습니다.